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号: 003240464/201907-00011 信息分类: 专家解读
内容分类: 其他  国土资源、能源   发文日期: 2019-07-16
发布机构: 政府办 生成日期: 2019-07-16
生效时间: 废止时间:
称: 专家解读《金寨县农村不动产确权登记工作实施方案》
号: 词:   

专家解读《金寨县农村不动产确权登记工作实施方案》

2019-07-16   文字大小:[ ]   背景色:       

一、 工作内容

1、查清测区范围内所有农村宅基地、集体土地建设用地使用权和国有土地使用权的权属、界址、面积、用途和位置等情况,形成数据、图件、表册等调查成果,为不动产登记、核发证书提供依据。此次调查按初始调查模式进行。

2、按照1:500比例尺地形图规定的精度测图,制图按照1:1000的地形图图式(GB/T20257.1-2007)执行。

3、按照按照《不动产权籍调查技术方案(试行)》和《房产测量规范》,针对房屋实际情况,调查农村宅基地房屋所有权、集体建设用地房屋所有权、国有土地房屋所有权的产权状况,包括房屋的权利人、权属来源情况、建筑结构、建成年份、批准用途与实际用途、批准面积与实际面积等要素,并结合地籍测量一道开展房屋测量,形成房地一体的权籍调查成果。

4、对集体建设用地使用权、宅基地使用权和国有土地使用权登记发证。在地籍调查和房屋调查的基础上,依照相关法律、法规和规范,对符合登记发证条件的配合国土部门进行登记发证,对不符合登记发证条件的登记造册。

5、权籍调查任务范围由金寨县国土资源局提供。

6、档案卷宗装订。

二、 工作任务

1、各乡镇宗地数及规划点自然村个数

            任务

标段

乡镇名称

宗地数

规划点自然村个数

备注

第一标段

安徽省第四测绘院

梅山镇

16793

11

 

槐树湾

8139

15

 

古碑镇

10462

41

 

花石乡

4803

13

 

第二标段

正元地理信息有限责任公司

白塔畈

10085

18

 

麻埠镇

3657

7

 

油坊店乡

7653

23

 

双河镇

5804

18

 

桃岭乡

7894

18

 

全军乡

2644

13

 

铁冲乡

3306

8

 

第三标段

山东省经纬工程测绘勘察院

汤家汇镇

11884

27

 

南溪镇

13573

20

 

关庙乡

4070

13

 

沙河乡

4830

16

 

斑竹园镇

6122

15

 

第四标段

长江空间信息技术工程有限公司

张冲乡

3392

16

 

青山镇

5485

12

 

燕子河镇

9707

39

 

长岭乡

5035

19

 

天堂寨镇

4963

14

 

吴家店镇

8984

19

 

果子园乡

4393

9

 

注:表中宗地数及村庄建设规划点是估计数字,最终结算以实际调查宗地数和实际测图面积为准,按投标报价中的单价计算总经费。第一至第四包总经费=实际调查宗地数×宗地单价+测图实际面积×测图单价。

全县范围内约163678宗地,村庄建设规划点约40个,其中数据建库由第五标段(安徽省基础测绘信息中心)完成。

三、 工作范围

(一) 综合发证:金寨县范围内(梅山镇已开展过城镇地籍测量的范围除外)所有的集体建设用地、农村宅基地和国有土地使用权宗地,包含23个乡镇,约163678宗宗地。

(二) 村庄地形图测绘:金寨县范围内约404个村庄建设规划点。